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	<title>司法書士補助者の勉強と雑感 &#187; 不動産登記</title>
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	<description>司法書士山口達夫事務所スタッフブログ</description>
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		<title>転抵当権設定の申請情報のうち申請人部分</title>
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		<pubDate>Wed, 14 Jul 2010 01:56:34 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　復讐　不動産登記
転抵当権設定の申請情報のうち申請人の書き方は以下のとおりです。
転抵当権者　田中太郎
義務者　　　田中次郎
義務者である抵当権者は、設定者とはならないことに注意が必要です。
]]></description>
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		<item>
		<title>買戻特約をする段階で代金が一部未払いのとき</title>
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		<pubDate>Tue, 13 Jul 2010 00:42:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[書式]]></category>
		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　復讐　不動産登記
売買代金の一部が未払いの時は、売買代金の部分などを以下のように記述する
売買代金　支払済代金　金1000万円
総代金　金2000万円
契約費用　返還不要
期　　間　　平成22年7月13日から4年
 [...]]]></description>
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	</item>
		<item>
		<title>敷地権付き区分建物の表題部所有者の相続人がする所有権保存登記</title>
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		<pubDate>Tue, 13 Apr 2010 22:40:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[書式]]></category>
		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　初見　不動産登記
敷地権付き区分建物の表題部所有者の相続人がする所有権保存登記は認められる。（平成8年第16問）
74条1項1号後段の相続人による保存登記をした後に、敷地権を抹消し、敷地利用権の相続による移転登記、 [...]]]></description>
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		<item>
		<title>被相続人の相続開始前にの死亡した配偶者と添付情報</title>
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		<pubDate>Tue, 13 Apr 2010 12:36:20 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　演習　不動産登記
被相続人の配偶者が相続人より先に死亡している場合であっても登記原因証明情報に、当該元配偶者の個人事項証明書を添付したと記述する。
正直、理由がわかりません。
実務上は登記原因証明情報の内訳は不要で [...]]]></description>
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	</item>
		<item>
		<title>優先の定めの廃止の登記</title>
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		<pubDate>Mon, 12 Apr 2010 12:34:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[書式]]></category>
		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　演習　不動産登記
優先の定めのを廃止する登記は以下のとおりである。
「登記の目的」　■番抵当権優先の定変更
「登記の事由」　年月日合意解除
「登記すべき事項」
変更後の事項
優先の定　廃止
抹消ではなく、変更登記に [...]]]></description>
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	</item>
		<item>
		<title>殺人予備、執行猶予と相続欠格</title>
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		<pubDate>Mon, 05 Apr 2010 05:29:15 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[書式]]></category>
		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　演習　不動産登記
殺人予備で実刑判決を受けたものは相続欠格となる。
傷害致死は、殺人の故意はないので欠格とならない。
執行猶予期間が満了した場合は、遡及的に欠格事由はなかったこととされると解されているらしい。
]]></description>
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	</item>
		<item>
		<title>所有権移転の原因日付以前の原因日付の買戻特約</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Mar 2010 14:43:31 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　復習　不動産登記
買戻特約の登記の原因日付は、その前提となる所有権移転登記の原因日付よりも後で問題ない。
例えば、売買と買戻の契約時に、所有権移転時期は売買代金が支払われた時と定めた場合、
買戻特約の成立日は契約時 [...]]]></description>
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	</item>
		<item>
		<title>将来の利息を抵当権の対象とする変更登記</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Mar 2010 08:28:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[書式]]></category>
		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　演習　不動産登記
将来の利息を抵当権の対象とする変更登記
「目的」　○番抵当権変更（付記）
「原因」　年月日変更
「事項」　債権額　金1200万円
内訳　元本　金1000万円
利息　金200万円（平成224月1日か [...]]]></description>
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	</item>
		<item>
		<title>共同根抵当権の減額請求</title>
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		<pubDate>Sun, 14 Mar 2010 14:19:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[書式]]></category>
		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　演習　不動産登記
共同根抵当権の減額請求は、共同担保の設定者のうちの一人が、他の設定者の同意を得ることなく単独で行うことができる。
共同根抵当権の減額請求による変更登記。
「目的」　○番共同根抵当権変更
「原因」　 [...]]]></description>
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	</item>
		<item>
		<title>縁組前に出生した養子の子供の代襲相続</title>
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		<pubDate>Wed, 10 Mar 2010 15:30:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[書式]]></category>
		<category><![CDATA[不動産登記]]></category>

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		<description><![CDATA[書式　演習　不動産登記
養子縁組する前に出生した養子の子供が、被相続人の実子の子供でもある場合は、養子の代襲相続人となる。
養子の連れ子は、法定血族とならないので、代襲相続人とならないことがおおいですが、
代襲相続人の要 [...]]]></description>
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