八王子・日野・立川で登記業務,相続,債務整理,自己破産,過払いなど司法書士をお捜しならどんな事でもご相談ください。
司法書士 司法書士法人山口事務所
トップページ 弁護士との違い 報酬一覧 事務所案内 お問い合わせの前に お問い合わせ
不動産法務・登記
 
無料相談会実施中
個人法務メニュー
内容証明・債権の保全・裁判業務メニュー
不動産法務・登記メニュー
会社設立・起業支援メニュー
会社の登記・企業法務
社団法人・財団法人,NPO法人について
不動産業者さまへ
銀行,信託銀行さまへ
会計士・税理士事務所さまへ
高齢者福祉施設さまへ
自動車販売店さまへ
求人情報
セミナー講習会のお知らせ
インタビュー動画
携帯サイトQRコード
 
 

(根)抵当権設定・移転・変更・抹消について

金融機関へのローンが返済されても、抵当権(あるいは根抵当権)の抹消登記を行わないと、ご返済の手続は完全に終わったとはいえません。住宅ローンを完済したからといって、不動産に設定されている抵当権が自動的に抹消されるものではないからです。 

住宅ローンが終了すると金融機関等から抵当権抹消に関する必要書類一式を受け取られると思いますが、それだけではあなたの不動産には抵当権が付いたままであり、登記簿上は住宅ローンはまだ残っているかのような外観のままです。このままにしておくと、不動産を売却する時や新たに不動産を担保に融資を受けようとする時にこの抵当権が障害となってしまいます。

また、金融機関の合併等に伴う組織再編が盛んにおこなわれる今日においては、しばらくの間抵当権抹消用の書類を放置しておいた間に、抵当権を設定していた金融機関が吸収合併されるなどして、いざ抵当権を抹消しようとした場合に、余計な手間ひまがかかってしまうことがよくあります。

従って、住宅ローンを完済された際には、直ちに抵当権抹消手続きをされることをお勧めいたします。
なお、抵当権抹消登記の申請を行う際によくある問題に、抵当権設定者の抵当権設定時(登記簿上の住所)と現在の住所が違うというものがあります。
この場合には、抵当権抹消の前提として、住所変更の登記が必要となりますので注意が必要です。

 
【関連ページ】 (根)抵当権について (根)抵当権抹消等の主な業務
(根)抵当権抹消等の流れ (根)抵当権抹消等の料金 当事務所の心構え
Q&A トピックス  
 
お問い合わせ お気軽にお問い合わせください。


相続・遺言 | 債務整理 | 成年後見 | 高齢者・障害者の方の財産管理 | 各種契約書作成 | 内容証明 | 債権回収 |
不動産登記 |(根)抵当権抹消等 | 会社設立 | 許認可申請 |
 
Copyright (C) 2011 司法書士法人山口事務所. All Rights Reserved.
法律事務所(弁護士)・司法書士のホームページ制作